• Главная
»
• Архитектура
»
• Офисные здания

Архитектурное проектирование офисных зданий

Проектирование офисных зданий сегодня стало одним из основных «хлебов» профессиональных архитекторов. Причина – понимание заказчиками важности создания идеального пространства для работы служащих компании, приема клиентов и ведения переговоров. Архитектурное проектирование офисов заказывают или для себя – под нужды конкретной корпорации, предприятия, или для сдачи в аренду «поштучно».

Требования заказчиков к архитектурному проектированию офисных зданий

Стоимость квадратных метров офисного здания в деле сдачи их в аренду прямо зависит от класса строения. Существует четыре категории ранжирования подобных помещений – от A до D, к которым добавляются «+» и «-». Категория присваивается офисному зданию в зависимости от следующих показателей.

1. Расположение. Естественно, расположенные в центре города, в историческом квартале или престижном районе здания можно продать дороже.
2. Тип строения, год постройки, форма собственности.
3. Конструктивные решения, планировка, отделка, коммуникации, инженерные системы.
4. Парковка, охрана, инфраструктура по соседству.

Заметьте, что если расположение подготовленного под застройку участка изменить нельзя, то с остальными пунктами проекта можно поработать. Проект, выполненный командой профессиональных архитекторов, со временем может превратиться в востребованный конечным потребителем офисный центр.

Пожелание пользователей к офисному зданию

Редко кто может позволить себе строить офисный центр, исходя лишь из собственных представлений про данный тип сооружения. Планируя сдавать офисы в нем в аренду «поштучно», владелец должен знать, что хочет получить конечный потребитель его «продукта». А те, кто будут работать в этих офисах, принимать в них клиентов и вести деловые переговоры, рассчитывают на следующее:

1. 1. Комфортное пространство для работы и временной жизнедеятельности. Примером идеального офиса могут стать те здания, которые строит для своих сотрудников компания Google. Перед тем, как начинать строительство, корпорация обратилась в исследовательский центр Эйм при НАСА с заказом вывести формулу рабочего места с максимальной эффективностью эксплуатации. Так и появились все эти столовые, игровые комнаты и роскошные виды из окон.
2. Безопасность рабочего места. В этот пункт входят и безопасные материалы, и противопожарная сигнализация, и охрана здания.
3. Престиж конкретного офисного центра. От этого прямо зависит отношение клиентов и деловых партнеров к компании. При этом оригинальный дизайн офисного центра может «вытянуть» даже неудачное расположение земельного участка. Став городской достопримечательностью, офисный центр становиться своеобразным эпицентром, вокруг которого создастся инфраструктура, другие застройщики, пойдет поток туристов, клиентов и инвесторов.